抵押权处分权什么意思

物权的法定原则

1、物权法定原则的具体内容如下：物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”(Typenzwang)。

2、法律规定物权的基本原则：物权的法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。根据相关法律规定，物权的法定原则是指，物权的种类和内容，由法律规定。

3、法律主观：物权保护的原则应当包括一体保护原则、平等保护原则和效益原则三项。

抵押人未经抵押权人同意处分抵押物有效吗

上魔窟规定，只是对不经抵押权人同意不得转让抵押财产进行了规定，而没有涉及到转让合同是否有效的问题，而根据《合同法》的规定，除法律规定无效的合同外，合同自成立之日起生效。

这些问题就要看当事人的举证是否能够完全证明自己的主张了。所以未经房产共有人同意，擅自将房屋抵押的抵押权无效。

但是，如果未经债务人同意，债权人是不可以私自扣押债务人的财产或以债务人的财产来抵债的。债权人可通过法院诉讼的方式来主张权利，并在起诉的同时，向法院申请财产保全，由法院来依法对债务人的财产进行查封、扣押或冻结。

抵押权人对抵押物的权利

所谓抵押权顺位的变更，是指将同一抵押财产上的数个抵押权的清偿顺序互换。抵押权的顺位变更后，各抵押权人只能在其变更后的顺序上行使优先受偿权。

处分权：(1)转让标的物的权利。标的物抵押后抵押人仍可转让其抵押物。但是在我国，抵押人转让抵押物的，受到如下之限制：a、应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权实现情况的，债权人对该财产有优先受偿的权利。前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

哪些情形抵押权人有权要求处分抵押的房地产

1、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物，等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

2、抵押权人如何处理抵押的房产抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

3、第一节 一般抵押权 第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

4、对抵押物的处分权。房地产抵押合同的签订并不剥夺房地产抵押人的处分权。由于抵押权具有物上代位性，所以抵押人转让、出租等处分抵押物的行为不会影响抵押权。