贷款20%还是30%比较好

首付20%和30%区别

首付20%和30%的区别主要在首付金额、贷款金额和每月还款金额。20%的首付意味着支付较低的首付金额，如对于100万的房子，首付为20%时需支付20万；而30%的首付则需要支付30万。此外，20%首付可贷款80万，而30%只能贷款70万。

首付比例为20%是目前较为常见的一种选择。以一套房价为500万的房子为例，首付就需要支付100万。这种首付比例的优势在于，首付金额较小，购房者的压力相对较小，也能够保证较高的贷款额度。但是，这种方案的缺点也很明显，即贷款利息较高，还款周期较长，购房者需要承担更多的利息负担。

%-30%执行利率为基准利率的1倍。比如说买的房子，是100万首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。各地区首付比例会有差别。

买房首付20%和30%区别

1、房子首付20%和30%的主要区别在于首付金额的不同和贷款利率的差异。 首付金额：如果购买一套100万的房子，首付20%意味着首付金额为20万，而首付30%则意味着首付金额为30万。 贷款利率：首付20%和30%的贷款利率可能存在差异。

2、首付20％和30％的区别在于首付的金额不同。首付20％，意味着可以贷80％；首付30％，意味着可以贷70％。如果选择首付20％，首付款压力小但是还贷压力大；而首付30％相对来说，首付款压力大但是还贷压力相对较小，且总利息支出也相对较少。

3、首套二套不同：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。

4、通常来说支付20%首付款适用于购买普通住宅、商业或投资性房地产、首次购房者以及购买二手房或不动产的情况。支付30%首付款适用于贷款利率较高、购房者信用状况较差、购买豪宅或高端房产以及购买非一般性质的房地产的情况。

首付20%和30%哪个划算

对于购买二手房或不动产的购房者来说，房屋已有一定年限，价格相对较为便宜。在这种情况下，购房者通常只需要支付20%的首付款即可购买房屋，因为房屋的价值较低，风险也相对较小。支付30%首付款的情况：购房贷款利率较高 在一些地区或国家，银行贷款利率较高，购房者需要支付更高的利息。

首付20%和30%哪个划算？比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。

贷款金额的差异导致每月还款额不同，20%首付通常比30%首付每月还款额多，因为贷款总额更高产生的利息也更多。

首付20%更合算，按揭选择20年，举一个很简单 的例子就可以对比出贷款20年和30年的差距，假如买房者买-套房子价值200万；首付60万，都是用等额本息的方式去偿还，按照基准利率9%计算，一共贷款140万，最终得出总利息贷款20年为798932元总利息贷款30年为12748667元。

首付20％和30％的区别在于首付的金额不同。首付20％，意味着可以贷80％；首付30％，意味着可以贷70％。如果选择首付20％，首付款压力小但是还贷压力大；而首付30％相对来说，首付款压力大但是还贷压力相对较小，且总利息支出也相对较少。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。