银行低存量房贷的措施

降低存量房贷利率是什么意思?

降存量房的贷款利率意思是降低原有的购房贷款的利息。目的是通过减少房地产贷款的成本，来增加大众的消费能力，从而促进市场的繁荣，拉动需求，扩大市场规模，经济发展，增加就业和促进社会稳定。

而利率就是银行向借贷者收取的借款成本。因此降低存量房贷利率，就意味着银行降低了向房贷客户收取的利息，减少了借贷成本负担，为房贷客户带来了一定的实惠。其次，政府和银行降低存量房贷利率，有利于促进楼市稳定。

存量房贷利率下调是指降低已经发放的房贷利率。存量房贷利率下调后，用户的购房成本会减少，并且还可以缓解已经出现的提前还贷潮，可以说好处是比较多的。

存量房贷利率正式下调,有哪些细节值得留意?

调整方式：借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

值得注意的是，调整后的存量房贷利率要符合贷款发放时的当地房贷利率下限政策。

围绕稳定地价、房价，地方政府履行属地责任，更好满足购房者合理住房需求。实际上，个人住房贷款利率下调对购房者来说是个好消息，因为这可以减轻他们的购房负担，从而释放更多人的购房潜力。

最新银行政策：存量房贷利率将下降，本次调整不涉及LPR，就是调整加减点！执行认房不认贷政策，二套存量房贷，也能降利率。

近日央行再提降低存量房贷利率,怎么提前还最划算?

提前偿还部分本金 如果你有多余的资金，可以选择提前偿还部分贷款本金。这样可以缩短还款期限，并减少总利息支出。确保你与贷款机构确认提前还款的具体操作方式和是否存在提前还款费用。

还房贷提前还款这样还最划算：纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

等额本金提前还款可以选择划算的时间进行提前结清好。因为等额本金还款法前期要还大量的利息，在后期会逐月递减，所以建议大家在1/3期限内提前还贷会比较划算，如果申请房贷期限是20年，最好是在5-7年前结清。

考虑到细节，以下实用建议推荐给大家：公积金贷款和组合贷款。不需要提前还公积金的部分。建议只提前还那部分商业贷款。5%的利率是提前还款的临界值。如果房子买的早，还贷时间长，1/2和1/3是临界值。