公共维修基金二手房需要交吗

二手房要交维修基金和契税吗

二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的，可以直接办理过户；但是契税是需要重新缴纳的。

二手房房屋交易税契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

二手房过户不需要交维修基金。维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。

新房和二手房交易都是有契税的，契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时产生的税费，只要是有产权变更就需要交，二手房和新房一样。

二手房过户需交房屋维修基金吗

1、二手房交易时需要维修基金么 二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，一套房子只收取一次维修基金的，不因具体业主的变更而变化。

2、二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的，可以直接办理过户；但是契税是需要重新缴纳的。

3、法律主观：二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。

4、二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。

5、二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。

买二手房维修基金谁交

1、二手房维修基金是指为了保障二手房买家的利益而设立的一种基金。该基金由房屋交易双方共同出资，并用于维修房屋的共同部分。在房屋买卖合同中，一般会约定维修基金的数额和缴纳方式。

2、一般情况下，二手房的维修基金原房主已经交纳，二手房卖家不需要再次交纳维修基金。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额也随之转移给房屋的新的产权人。

3、买二手房维修基金谁交二手房维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳，但如果原房主没有缴全，则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。

4、但如果原房主没有缴纳维修基金，就需要双方协商，看由谁来补交。

5、房屋维修基金如何使用？下面就跟小编一起来简单的了解一下。

买二手房要交公共维修基金吗?

1、关于二手房维修基金怎么算，以及房屋维修基金需要缴纳吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢？二手房维修基金是必须缴纳的，用于公共设施的维修，更新，不可用于其它方面哦。

2、二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的，可以直接办理过户；但是契税是需要重新缴纳的。

3、二手房交易时需要维修基金么 二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，一套房子只收取一次维修基金的，不因具体业主的变更而变化。