二手房是否需要交维修基金

二手房办房产证要交维修基金吗

二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的，可以直接办理过户；但是契税是需要重新缴纳的。

二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。

法律主观：二手房一般不需要交维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。

二手房过户不需要交维修基金。维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。

法律分析：一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。

买二手房需要交维修基金吗?

1、购买二手房是当前的一个局势，需要支付的房款比新房便宜得多，而购买二手房也是需要缴纳维修基金的，给居住者一个安全保障。那么二手房维修基金怎么算，以及房屋维修基金需要缴纳吗，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。

2、买二手房一般不需要缴纳住房维修基金，因为房子在第一位业主购买时已经交过维修基金了，房屋再交易只需要在办理房产过户的时候，同步过户过来就可以了。因此，并不需要维修基金发票。

3、二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。

二手房需要交维修基金吗

二手房维修基金=每平建筑面积本价×比例×面积。如果是多层楼房，购房者需要支付5%，售房者需支付6%；如果是高层楼房，购房者需支付5%，售房者需支付12%。另外，各个区域会有所差距，需询问当地房管局。

二手房过户不需要交维修基金。维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。

买二手房一般不需要缴纳住房维修基金，因为房子在第一位业主购买时已经交过维修基金了，房屋再交易只需要在办理房产过户的时候，同步过户过来就可以了。因此，并不需要维修基金发票。

二手房办房产证是不需要交维修基金的，维修基金是买新房的时候才需要交的，二手房一般都有上一任房主的维修基金，不用重新交。不过维修基金也有可能会用完，如果用完了的话现任房主是需要再交的。

二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。

二手房不需要交房屋维修基金，一套房子只收一次维修基金，就是在交房时收取。维修基金是指房屋的专项维修基金，是为了房屋的公共部位和公共设施、设备的维修养护而缴纳的款项，并由业主委员会或物业管理员统一管理。

买二手房还要支付房屋维修基金吗

二手房维修基金=每平建筑面积本价×比例×面积。如果是多层楼房，购房者需要支付5%，售房者需支付6%；如果是高层楼房，购房者需支付5%，售房者需支付12%。另外，各个区域会有所差距，需询问当地房管局。

二手房交易时需要维修基金么 二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，一套房子只收取一次维修基金的，不因具体业主的变更而变化。

二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的，可以直接办理过户；但是契税是需要重新缴纳的。

二手房要交维修基金和契税吗

1、二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的，可以直接办理过户；但是契税是需要重新缴纳的。

2、二手房房屋交易税契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

3、二手房过户不需要交维修基金。维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。

4、新房和二手房交易都是有契税的，契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时产生的税费，只要是有产权变更就需要交，二手房和新房一样。

5、买房交税要交如下税。契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用。

6、法律主观：计算交房契税和维修基金的方法是：契税按照成交价的3-5％的比例交纳，维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。

二手房维修基金怎么算

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、果园路21号房屋维修基金主要有两种算法；按照果园路21号购房总价来算的：房屋总价的2%，按照果园路21号建筑面积来算的。果园路21号商品住房在销售时，购房者与果园路21号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

3、滟紫台房屋维修基金主要有两种算法；按照滟紫台购房总价来算的：房屋总价的2%，按照滟紫台建筑面积来算的。滟紫台商品住房在销售时，购房者与滟紫台售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

4、二手房房屋维修基金是需根据售房者和购房者协商而定，房屋维修基金是在首次购房缴纳的，后期钱随房走，并不用再向物业缴存。

5、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。