融资租赁是什么性质

租赁费用摊销分配表中的租赁性质指的是什么?

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随意转让。希望可以帮到你。

另外，待摊费用并不是当期损益，在资产负债表的资产一边体现。问题八：无形资产摊销是什么意思 无形资产摊销是指将使用寿命有限的无形资产的应摊销金额在其使用寿命内进行系统合理地分配。

租赁公司属什么企业性质，要看其投资方性质，如果是国有企业投资的，就属于国有，如果是私人投资的，就属于民营性质的。

土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销如：支付2年土地租金，按2年即24个月摊销随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。

其账务处理为：借记管理费用等科目，贷记银行存款等科目。 (三)未实现融资收益分配的账务处理 出租人收取租金包含本金和利自己两部分，应在租赁期内对租金进行分配，一部分应确认为当期融资收入，一部分应冲减应收融资租赁款。

融资租赁合同究竟是属于哪一类性质的合同,融资租赁合同和传统租赁合同...

1、租赁合同是指出租人和承租人订立的由出租人将租赁物交由承租人使用，承租人交付租金的协议。持此说者认为，融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，理由是，二者都须移转租赁物的所有权给承租人而由承租人交付租金。

2、融资租赁合同属于双务合同和要式合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，属于双务合同和要式合同。

3、在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年，超过部分无效。融资租赁合同未作限制性的规定。

4、融资租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。