房贷人死亡怎么处理

抵押人去世,抵押权怎么处理

当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

法律分析：民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。法律客观：《民法典》第405条规定：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

贷款买房的人去世了房贷怎么办 您好，根据法律，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

房屋按揭还款没还完,人去世了怎么办

1、法律分析：房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。继承人继承房产，由继承人来偿还贷款；继承人放弃继承遗产或者是没有继承人，由银行来拍卖房产，拍卖的资金用于归还剩余未还款的房贷。

2、如果想保住，只能是办理房产继承，然后继承人之间按照继承比例还贷，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋解除登记手续，进而保住房屋。

3、房屋按揭还款没还完，人去世了由其遗产继承人承担其还款义务，如果没有人继承遗产，则由其遗产来偿还其贷款债务。贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

4、不能，只能通过把房子卖了，清偿完银行欠款，然后剩下的就是你们的了。

抵押房子贷款人去世后怎么办

抵押人死后，抵押权人仍可以通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。

在贷款还完后，首先，业主应到银行去开具一个结清证明，证明自己贷款已经还完了。借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续。

情况（三）：去世人没有继承人或者受遗赠人。这种情况下，去世人的遗产属于无主遗产。银行作为债权人，只能选择拍卖房产，扣除房贷之后如有剩余，剩余部分充公。

也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。继承人放弃继承房产。根据《民法典》中第一千一百五十九条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

人死了,贷款怎么办?

如果亲属第三方具有知情权，则亲人去世后由亲属或第三方偿还；贷款时有注明贷款抵押的，银行有权收回抵押物品。

由配偶还。人死了其银行贷款首先会落到其配偶身上，因为这是夫妻共同债务。由担保人还。如果死者在贷款时有担保人，那么银行会直接找到其担保人，有权利要求担保人为死者还款。遗产继承人还。

如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。

可以在当地的银行申请办理。小额贷款申请条件：为年满十八周岁中国大陆居民；有稳定的住址和工作或经营地点；有稳定的收入来源；无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。银行要求的其他条件。