回迁房不用交维修基金

回迁房要交契税和维修基金吗

1、回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用：契税、公共维修基金、产权登记费、抵押登记费、印花税等。

2、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

3、回迁房是交房产税的，由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。

购买回迁房需要交房屋维修基金吗?怎么交维修基金

法律分析：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

需要。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金，金额应该是房屋价值的2%左右。

需要。根据华律网查询得知，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋 公共维修基金 和 契税 ，至于交多少要看当地的政策。

回迁房的房屋维修基金怎么计算?维修基金不交可以吗

回迁房的房屋维修基金不交可以吗 一般来说公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管， 业主委员会 成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

需要。根据华律网查询得知，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

需要。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

不可以。查询资料可知，维修基金不可以不交，必须将费用交齐之后才给办证的，否则不予办证。

回迁房要交维修基金吗

需要。根据华律网查询得知，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。

法律分析：回迁房屋原面积部分按建筑面积每平方米400元交购房款的以及标准房屋套型内按建筑面积每平方米520元交纳增加面积款的(含按照拆迁法规规定安置的无房产产籍房屋)，均属与房改政策接轨。

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金，金额应该是房屋价值的2%左右。

旧房拆迁之前有房产证，当地政府给予了一定的补偿和政策。回迁之后的回迁房办理房产证需要缴纳契税和维修基金。旧房房产证和新房要办房产证是两码事。旧房没有房产证将得不到地方政府拆迁补偿。

配备电梯的商品住宅，开发建设单位按5％、购房人按1％缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金。