如何投资水库度假村

旅游度假区开发原则有哪些?旅游度假区如何进行规划?

永续利用原则：减少使用私人交通工具、控制各类旅游设施的扩建、调整旅游往届的旅游流量、支持和鼓励具有环境意识的行为。

旅游度假区开发规划中绿维创景认为非常需要考虑科学合理的商业模式。思拉堡温泉小镇项目，就是绿维所做的比较具有代表性的案例。

必须保护景区内的天然生态环境，通过规划和管理，防止垃圾、废水、废气、人为破坏等对景区的影响。景区要加强卫生管理，保证供游客的清洁饮食及饮用水。

比如登山，整个游览过程短则一个小时，长则一天，原则上说一般游览过程每15分钟应该让游客有兴奋点，30分钟要有较大的兴奋点，1小时一定要有休息区并配有相应的消费品，由此形成整个游览过程丰富有趣。

在旅游度假区的开发和规划中，绿维认为非常有必要考虑一个科学合理的商业模式。思拉堡温泉城项目是吕薇的一个典型案例。随着旅游业发展的逐渐升温，对资源的争夺变得激烈，稀缺的、垄断性的资源项目越来越少。

【答案】：旅游资源开发过程应遵循：(1)保护性原则；(2) 特色性原则；(3) 市场导向原则；(4) 经济性原则；(5) 总体规划原则。

在水库边投资什么小本生意好呢?

1、推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。

2、适合夏天摆地摊的小本生意可以考虑做小吃的，小吃投入小，成本低，快速上手。

3、小吃车的投入可以说是比较小的。不过相对而言，也是技术要求高，最辛苦的。如果要投资小吃车的话，首先得找个师傅学一门手艺，有的甚至可以自学，门槛很低。

特色民宿度假村概念性规划

1、度假村的位置和环境 在建造度假村之前，开发商和设计师必须确定一个地段。地段的选择应考虑客户所希望度假的环境和活动。度假村可以设在海滨、沙漠、山区或者机场附近等地方。

2、独特的主题和故事：确定一个独特的主题，并为其创造一个富有故事性的背景。这个主题可以是与当地文化、自然环境或历史相关的，也可以是一种特定风格或概念的体现。通过主题和故事，给民宿独特的个性和特色。

3、空间规划与布局：根据民宿的功能和设施需求，制定合理的空间规划和布局。考虑到客房数量和大小、公共区域的划分、厨房与餐厅的位置等因素，使得空间流线顺畅、功能完备。

投资一个小型度假村或山庄型的大约投资多钱?

1、建设初衷方面：以度假村为例，经营者可以简分为三类人，有具备雄厚资金源的第一产业来支持建设运营，将庄园作为交朋会友交流信息及拓展业务的平台使用。

2、基础建筑：总计约200平方的建筑面积（按投影面积算），现在农家乐木屋的市场价格在1500~1800左右，我们按1600每平米来算，建造完毕需要32万元。

3、如果只是像农家乐这种呢，100万差不多了；如果是建成度假村这样的呢，1到3个亿左右。

4、首先要看你所选择的区域下面是否有温泉源，我们就按照有的情况下预算：2个热源口需要400万（3000米左右的深度），一个回水口100万左右，加上你的基础建设，土地，装修，热源泵的设备。这些是按照你的规模去预算的。

5、几百万是够了，如果想要盈利就必须有特色有吸引力，没有利润的话，每天的维护和工资都是需要很大的开支，而且地段要好，风景要美，这样就会吸引到顾客，你可以去看看别人的度假山庄，做个参考这样就有底了。

6、最低也要3/4百万。低档次的根本就不用建了，建了也不会有多少人，高档次的估计还要再翻分几倍。

水库需要特许经营吗

1、特许经营者可以收取水库使用费用，包括供应给各类用户的用水费用。特许经营者可以制定并执行相关管理制度，确保水库资源的合理利用与保护。特许经营者还可以开展相关业务活动，如旅游观光、渔业养殖等。

2、水库原水不能由政府直接赋予企业特许经营权。水资源属于国有资产，必须按照法定程序确权、平等交易、公开竞争的原则进行流转和利用。在特许经营权的相关规定中，并没有明确规定政府可以直接将水库原水特许经营权赋予企业。

3、饮用水库可以承包，但是，是有严格条件的约束的：根据有关法律法规规定，作为饮用水源的水库，其水面可以按照“在水库生态系统中科学利用生物资源、净化保护水质”的原则，承包给个人从事鱼类养殖，实行清水生态养殖方式经营。

4、水库特许经营协议是由县级以上人民政府有关行业主管部门或者政府授权部门签订征求意见。

5、各项相关手续。在进行水库清淤卖土的过程中，需要具有各项相关手续，和营业执照。水库，一般的解释为“拦洪蓄水和调节水流的水利工程建筑物，可以利用来灌溉、发电、防洪和养鱼。

6、水库水坝的影响往往是流域性的，因此需要从可持续发展的角度出发，进行全流域的用水协调和环保工作。间接影响最后，还有一些间接影响不容忽视。例如，水库淹没的交通、输电线路和通讯设施需要复建，这可能会引发一系列问题。

本人买了个水库,能干什么事,求大神商议?

1、根据自己的实际能力搞开发 旅游 ，休闲度假等等，都是一个很好的选择，卖给自己的水库就要首先保证安全，如果是管理不善出现了问题那可就，可想而知了。

2、这个要看位置了，交通是不是便利。只要交通便利个人感觉还是不错的投资项目。单纯靠高密度养殖贩卖风险有点高，100亩面积不小，可以划分成多个区域比如休闲垂钓区、荷间泛舟游玩区、渔家乐餐饮区等等。

3、水库调洪作用 有蓄洪与滞洪两种。蓄洪一般指水库设有专用的防洪库容或通过预泄，预留部分库容，用来拦蓄洪水，削减洪峰流量，满足下游防洪要求。

4、可生产淡水鱼10余万斤。 位于四平市铁东区山门镇境内，距四平市区18km。水库位于二道河支流的山门河上游。该水库是以城市供水为主，结合防洪、旅游、养鱼等，是一座综合利用的中型水利枢纽工程。