买房组合贷款流程和步骤

买房必备!最全杭州组合贷款申请攻略

1、具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批期限一般为7日内。

2、杭州市第一次购房、首次申请公积金贷款的三孩家庭，可按照家庭当前贷款最高限额百分之二十的标准进行贷款。第一套普通住宅按照杭州市“认房认贷”的方式发放；首次申请公积金贷款，以住房公积金管理服务平台为依据。

3、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

买房贷款时怎么申请组合贷款?

1、组合贷款办理步骤，首先是第一步：贷款咨询，了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求。第二步：贷款申请：分别向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2、组合贷款买房怎么办理 组合贷款买房需要符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件，符合条件后可以到当地房管局办理组合贷款。以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金组合贷款须知》第三条组合贷款申请条件。

3、分别向银行和住房公积金管理中心发起书面贷款申请，并提交申请所需的资料。在获得公积金贷款之后，持《公积金个人住房贷款委托通知单》向银行申请组合贷款，与银行签订贷款和抵押合同。办理房产抵押及相关手续并交纳保险。

4、申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。

5、提交组合贷款申请书以及以下贷款材料（购房合同、开发商售房许可复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章）。银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

买房子贷款公积金和商贷组合贷手续怎么办?

初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

提出申请申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。签订合同申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。

住房公积金加商贷即组合贷款，按组合贷款的手续办理即可。流程如下：到贷款银行提出借款申请：组合贷款的借款人持购房相关资料到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。

公积金申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式和办理担保手续。其中包括抵押加保证的方式、抵押加保险的方式、抵押加第三人保证的方式，手续办理机构一般是保险公司或者是担保办理机构。

买房组合贷款什么意思

1、组合贷款是什么意思组合贷款含义组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，又同时缴存了住房公积金，满足了公积金贷款的要求。进而在办理个人住房商业贷款的时候，还可以申请个人住房公积金贷款。

2、组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款。

3、所谓的组合贷款，其实就是指使用住房公积金贷款加商业贷款，有部分人是符合公积金贷款要求的，可是公积金贷款的额度却不够，那么在这种情况下就可以选择组合贷款。

4、组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

5、买房组合贷款指贷款人既有住房商业贷款，也有住房公积金贷款。想申请买房组合贷款首先需要满足个人商业贷款条件，同时还要在当地有购买住房公积金半年以上的，才能申请组合贷款。