2014契税怎么算

2014年契税收费标准表图片

1、首套小于90平方米的普通住宅，契税是按房价的1%，大于90平方米小于144平方米的是5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅和非住宅性质房产，都是3%。各地可调整，最高4%。

2、法律主观：新房契税收费标准不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。

3、年契税的可以分为首套房契税、二套房契税、二手房契税三种情况来列举计算方法。

4、首套房契税，是依据面积征收，90平以下1%。90--144平为5%。144平i以上是3%--4%。计税的基数是购房发飘上的数额。如果买的是商业房或者商住房，契税没有优惠，不看面积，契税一律3%--4%。再看看别人怎么说的。

2014年首套房契税是多少,怎么算,征收标准是什么

1、平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

2、首套小于90平方米的普通住宅，契税是按房价的1%，大于90平方米小于144平方米的是5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅和非住宅性质房产，都是3%。各地可调整，最高4%。

3、房产证契税是房产证加名税指的是在房产证上加名字需要缴的税。

4、年契税的征收取消了农村户口首次购买90平米以下全免契税的规定。

5、首套房契税怎样算 首套房、二套房的契税交纳份额不一样。

6、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

2014契税怎么算

1、契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 请。

2、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

3、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。契税依据土地、房屋交换差价定税。契税按照土地收益定价。

2014房屋契税怎么算?

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、购房者所购房屋的契税计算公式为：房子契税=房屋总价×税率。例如购房者所购房屋为家庭唯一住房，购房面积为80平米，房屋总价为60万，那么该购房者需要缴纳的契税就是6000元。

4、房产契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

房屋契税如何计算

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 90平方以下(不包含90平方)契税1%。

2、根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为两种情况：个人购买家庭唯一住房：住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按5%计算。

3、购房者所购房屋的契税计算公式为：房子契税=房屋总价×税率。例如购房者所购房屋为家庭唯一住房，购房面积为80平米，房屋总价为60万，那么该购房者需要缴纳的契税就是6000元。

4、房屋契税计算公式 房屋契税的计算公式为：房屋契税=房屋交易价格×税率。其中，房屋交易价格是指买卖双方协商达成的房屋交易价格，税率则根据房屋的用途和所在地区的规定而定。一般来说，住宅的税率为1%，非住宅的税率为3%。